2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮崎県
42.8万円/㎡
前年比+19.7%
宮崎市
42.8万円/㎡
前年比+19.7%
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レクシア宮崎リバーテラス
宮崎県宮崎市松橋一丁目
日豊本線 / 宮崎駅 徒歩25分
2022年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,026万円
47.1万円/㎡
2,069
2,707
3,345
3,983
AI査定結果
推定相場価格
3,026万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,345万円
42.1万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
レクシア宮崎リバーテラス
3,200万円（49.8万円/㎡）/ 7階 / 64.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,200万円 | 49.8万円 | 7階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 2,780万円 | 40.7万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 47.1万円 | 7階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,850万円 | 44.4万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 3,580万円 | 48.4万円 | 7階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,880万円 | 42.2万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,950万円 | 43.2万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅25分 | 3,200万円 | 49.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/18 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,450万円 | 47.7万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/08 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/24 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 3,650万円 | 57.1万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/28 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,130万円 | 43.7万円 | 71.68㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/22 | レクシア神宮参道グラシオ 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/21 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,690万円 | 51.5万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,580万円 | 42.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/10 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/26 | アルファスマート青葉北 宮崎市下原町 | 宮崎駅12分 | 2,350万円 | 37.9万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクシア柳丸レジアス 宮崎市新城町 | 宮崎駅21分 | 3,590万円 | 49.8万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/17 | ポレスター宮崎ザ・プレミアム 宮崎市高千穂通二丁目 | 宮崎駅4分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/16 | レクシア宮崎駅プレジア 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅5分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/04 | ポレスター大淀河畔 宮崎市橘通東一丁目 | 宮崎駅21分 | 2,990万円 | 38.3万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/19 | MJR宮崎駅南パークサイド 宮崎市別府町 | 宮崎駅6分 | 3,880万円 | 53.6万円 | 72.45㎡ | 3S | 6階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/01 | オーヴィジョン宮崎県庁南 宮崎市旭一丁目 | 宮崎駅14分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランドパレス旭 宮崎市旭二丁目 | 宮崎駅12分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.22㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/03 | サンパーク南宮崎バイズ 宮崎市大淀二丁目 | 南宮崎駅7分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で19.7%上昇、宮崎市では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は宮崎市の平均と比較して16.4%割高です。